Wat kost een plat dak vervangen?
Geschreven door het team van DZK Daktechniek · Bijgewerkt op
Een eerlijke prijs voor een plat dak noemen zonder het dak gezien te hebben, kan niet. Wat wel kan: uitleggen waar die prijs uit bestaat. Dan weet u waar u op let als u offertes vergelijkt.
Waarom verschilt de prijs per plat dak zo veel?
Omdat geen dak hetzelfde is. Het oppervlak, de staat van de ondergrond, de isolatie, de keuze tussen bitumen en EPDM en het aantal details zoals randen, doorvoeren en lichtkoepels bepalen samen de prijs. Een klein dak met veel details kan per m² duurder uitvallen dan een groot, vlak dak.
De factoren die de prijs bepalen
- Oppervlak: grotere daken zijn per m² meestal goedkoper
- Ondergrond: moet het dakbeschot of de constructie worden hersteld?
- Oude lagen: kan de oude dakbedekking blijven liggen of moet die eraf?
- Isolatie: dikte en type, en of u ISDE-subsidie wilt (minimaal Rd 3,5)
- Dakbedekking: bitumen of EPDM
- Details: dakranden, opstanden, doorvoeren, lichtkoepels en afvoeren
- Bereikbaarheid: steiger, hoogwerker of afvoer van puin
Rekenvoorbeeld uit de praktijk
Hieronder volgt een rekenvoorbeeld van een plat dak dat wij hebben vernieuwd, met de opbouw en de kosten per onderdeel.
Waar let u op in de offerte?
Een goede offerte noemt de opbouw per laag: wat eraf gaat, de isolatie met dikte en Rd-waarde, de dakbedekking en de afwerking van randen en afvoeren. Staat er alleen een totaalbedrag, vraag dan door. Zo vergelijkt u offertes eerlijk.
Bij de gratis dakinspectie meten wij het dak in en bekijken wij de ondergrond. Daarna krijgt u een offerte waarin elk onderdeel apart staat.